Kako spremiti nekretninu za fotografiranje: potpuni vodič za najbolji prvi dojam Profesionalne fotografije mogu podići vrijednost nekretnine, privući više upita i ubrzati prodaju ili najam. No čak i najbolji fotograf ne može nadomjestiti nered, loše osvjetljenje ili prostor koji nije pripremljen.Zato je važno znati kako pospremiti nekretninu za fotografiranje, tako da svaki kadar izgleda čisto, odmjereno i privlačno. U nastavku dobivaš praktičan, jasan i SEO-optimiziran vodič koji možeš dati i klijentima ili koristiti kao check-list. 1. Uklonite sve osobne stvari Kupci žele zamišljati sebe u prostoru — zato je cilj maksimalno neutralizirati stan. Uklonite: obiteljske fotografije religijske predmete privremeni nered (ključevi, punjači, torbe, igračke) kozmetiku, četkice za zube, ručnike s uzorkom odjeću i veš s vidljivih mjesta Čak i mali detalji mogu odvratiti pažnju na fotografijama. 2. Napravite temeljito pospremanje Najbolje fotografije nastaju u urednim, čistim, vizualno laganim prostorima. Obavezno: usisati i oprati podove obrisati prašinu očistiti staklene površine (posebno tuš kabinu i prozore) poravnati tepihe i zavjese maknuti sve flekave krpe, krpe za posuđe ili “domaće papuče” Na fotografiji se vidi sve – i ono što u živo ne primijetimo. 3. Posložite dnevni boravak za maksimalni efekt Dnevni boravak je “hero shot” većine nekretnina. Pazite da: kauč izgleda uredno (ravni jastuci, prekrivači uredno složeni) uklonite daljinske upravljače i kablove centar stola ostane prazan ili sa sitnom dekoracijom (npr. knjiga + mali cvijet) zavjese potpuno otvorite radi više svjetla U dobro pripremljenom dnevnom boravku fotografije izgledaju toplije, luksuznije i profesionalnije. 4. Kuhinja mora izgledati “novije nego što jest” Kuhinjski radni prostor treba biti gotovo prazan. Uklonite: spužvice, deterdžente, smeće magnete s hladnjaka posuđe i aparate koje ne koristite svaki dan Ostavite samo jednu do dvije dekorativne sitnice: zdjelu voća, malu biljku ili aparat za kavu — ali bez kabela! 5. Spavaća soba treba izgledati hotelski Za spavaću sobu vrijedi pravilo čisto, mirno, simetrično. uredno složiti posteljinu maknuti odjeću i obuću noćne ormariće ostaviti prazne (može ostati 1 dekoracija) zavjese otvoriti, rolete podignuti Simetričan raspored jastuka i uredan krevet dižu vrijednost prostora na fotografiji. 6. Kupaonica mora blistati Ovo je prostor koji najlakše izgleda neuredno — i koji najviše odbija kupce ako je zapušten. Prije fotografiranja: maknite sve higijenske proizvode sklonite četkice, brijače, gelove i lijekove stavite čiste, bijele ručnike (velika razlika!) WC daska mora biti spuštena tuš kabina i ogledala potpuno bez fleka Čistoća kupaonice šalje snažnu poruku o urednosti cijele nekretnine. 7. Pripremite eksterijer (ako postoji) Za kuće, vrtove i balkone: pokosite travu i uklonite suho lišće uredite vrtni namještaj maknite kanta za smeće i alat očistite terase i staklene ograde Vanjske fotografije često su prve koje kupci vide na oglasu. 8. Uključite sva svjetla i pustite prirodno svjetlo Da bi fotografije bile svijetle i privlačne: podignite rolete otvorite zavjese upalite sva stropna i ambijentalna svjetla Prostori izgledaju topliji, veći i luksuzniji. 9. Uredite detalje koji stvaraju dojam Sitnice koje mijenjaju cijelu fotku: ravno poravnane stolice oko blagovaonskog stola skriveni kablovi ravno posložene slike i ogledala biljke kao dodatak, ali ne previše Ako nešto odvlači pažnju — uklonite. Kratki check-list za klijente (možeš im poslati prije snimanja) ✔ Uklonjene osobne stvari ✔ Očišćeni podovi, prozori i površine ✔ Posložena kuhinja i kupaonica ✔ Spremne sobe bez nereda ✔ Upaljena sva svjetla ✔ Zavjese otvorene ✔ Balkon i eksterijer pospremljeni Zaključak Kad se nekretnina dobro pripremi, fotografije izgledaju profesionalnije, privuku više pogleda i stvaraju odličan prvi dojam.Ovaj vodič možeš koristiti za sebe, ali i slati klijentima kako bi cijeli proces bio brži i kvalitetniji — i da na dan fotografiranja sve bude “klik na snimaj”. Ako želiš, mogu ti napraviti i PDF verziju ovog vodiča s tvojim brendom Cromedia, spremnu za slanje klijentima.